부동산 권리분석Ⅰ
#부동산권리분석 이란, 권리관계의 양태(권리관계의 진정성)을 실질적으로 조사º확인º판단하는 일이다. #저당권 , #전세권 , #질권 , #유치권 , #물권 , #소유권 , #담보권 , #지역권 , #지상권 , #용익물권, #전세권설정 등등등 ①부동산등기제도의 미비 : 형식적심사주의와 부동산등기의 공신력 결여 ②권리의 하자로 인한 소유권 미확보 : 하자의 예로는 사기 강박에 의한 날인증서교부,위조된 날인 증서나 권리포기증서, 무권대리인에 의해 작성된 증서, 양동인이 법인인 경우 부동산처분권자에게 대표권이 없는 경우 ③공법상규제로 인한 이용불능 : 제2종일반거주지역으로 알고 토지를 매입하여 아파트건설을 계획했는데 제1종 전용주거지역으로 판명, 맹지를 취득했는데 건축허가를 못 받는 경우 ④피해예방과 손해배상제..
2023. 4. 12.
